398 Lê Văn Sỹ

Dữ kiện định giá

Định giá nhanh

Chỉ gồm phép tính trên những số đã in trên hồ sơ, và giá đất nhà nước theo nghị quyết đã ban hành. NBRE không phát hành con số định giá riêng ở đây.

Đơn giá chào · trên m² đất

670,7 triệu/m²165 tỷ ÷ 246 m²

Đơn giá chào · trên m² sàn

229,7 triệu/m²165 tỷ ÷ 718,2 m² sàn

Giá đất nhà nước · tuyến đường

210,6 – 247,1 triệu/m²NQ 87/2025/NQ-HĐND · đường LÊ VĂN SỸ, NHIÊU LỘC · khoảng giá của tuyến đường theo 2 đoạn trong bảng, không phải giá của thửa này

Đơn giá chào so với giá nhà nước

2,93 lầnSo với điểm giữa của khoảng giá nhà nước. Giá nhà nước là căn cứ tính thuế và phí, không phải giá thị trường.

Giả định của bạn

Dòng tiền

Nhập mức thuê bạn cho là hợp lý, trang tự tính lợi suất gộp và thời gian hoàn vốn. Chúng tôi để trống ô này thay vì điền sẵn: hồ sơ thuê trong kho chưa ghi đơn vị tiền tệ nên chưa dùng được, và đoán hộ là bịa.

Nhập một mức thuê để xem lợi suất và thời gian hoàn vốn.