Toà nhà biểu tượng Quận 1

369B Nguyễn Trãi

P. Cầu Ông Lãnh · Quận 1 · Mã hồ sơ NB-349872458 tỷ

Tài sản góc nhận diện cao

Building Nguyễn Trãi

Toà nhà góc Nguyễn Trãi – Nguyễn Cảnh Chân sở hữu quỹ đất 386,5m², 2.700m² sàn, hai tầng hầm, mười tầng nổi và ba thang máy. Hợp đồng thuê dài hạn cùng vị trí đối diện cơ quan trung ương tạo nên một hồ sơ tài sản lõi có khả năng nhận diện và khai thác bền vững.

Góc hai mặt tiền tại một giao lộ có khả năng nhận diện cao.
Quy mô 2.700m² sàn, hai hầm, mười tầng và ba thang máy.
PCCC theo tiêu chuẩn vận hành văn phòng.
Hợp đồng thuê dài hạn 15 năm, chu kỳ tăng giá 5% mỗi ba năm.

Kích thước · kết cấu

Loại tài sản: Building
Vị trí: P. Cầu Ông Lãnh · Quận 1
Thế đất: Mặt tiền
Quỹ đất: 386,5 m²
Diện tích xây dựng: 190 m²
Diện tích sàn: 2.647,3 m²
Mặt tiền: 14 m
Chiều sâu: 30 m
Hướng: Tây Bắc
Kết cấu: 2 Hầm, 10 Tầng, PCCC, Thang máy

Pháp lý · bản đồ địa chính

Pháp lý: Sổ hồng cá nhân
Tờ · thửa bản đồ: Tờ 48 · thửa 48
Phường trước sáp nhập: P. Nguyễn Cư Trinh
Mã hồ sơ: NB-349872

Giá · dòng tiền

Giá chào: 458 tỷ
Dòng tiền: Hợp đồng thuê 35.000 USD/tháng

Lưu để so sánh

Vị trí

Tài sản nằm ở đâu

Nền bản đồ: CARTO · OpenStreetMap. Điểm ghim là vị trí tài sản, không phải ranh thửa.

Dữ kiện định giá

Định giá nhanh

Chỉ gồm phép tính trên những số đã in trên hồ sơ, và giá đất nhà nước theo nghị quyết đã ban hành. NBRE không phát hành con số định giá riêng ở đây.

Đơn giá chào · trên m² đất: 1.185 triệu/m²458 tỷ ÷ 386,5 m²
Đơn giá chào · trên m² sàn: 173 triệu/m²458 tỷ ÷ 2.647,3 m² sàn

Giả định của bạn

Dòng tiền

Nhập mức thuê bạn cho là hợp lý, trang tự tính lợi suất gộp và thời gian hoàn vốn. Chúng tôi để trống ô này thay vì điền sẵn: hồ sơ thuê trong kho chưa ghi đơn vị tiền tệ nên chưa dùng được, và đoán hộ là bịa.

Thuê mỗi tháng · triệu đồng

Nhập một mức thuê để xem lợi suất và thời gian hoàn vốn.