Tài sản tuyển chọn NBRE · Bộ sưu tập 01NBRE Selected Assets · Collection 01
Toà nhà biểu tượng Quận 1Q1 Landmark Buildings
Ba tài sản thương mại lõi Quận 1 — cùng tầm 450 tỷ, mỗi toà một thế mạnh riêng: dòng tiền hiện hữu, quy mô sàn, hay vị thế góc. So sánh trực quan để chọn theo chiến lược của bạn.Three commercial assets at the core of District 1 — at the same price point, each with a distinct strength: existing income, floor scale, or a landmark corner. Compare side by side and choose by strategy.
NBRE-C01 · 01 — Tài sản lõi trung tâmCore Central Asset
100 Nguyễn Du100 Nguyen Du
Tài sản mặt tiền Nguyễn Du tại lõi Bến Nghé, kết hợp quỹ đất 364,2m², chiều ngang 11m và dòng tiền hiện hữu 380 triệu đồng mỗi tháng. Hồ sơ phù hợp chiến lược nắm giữ dài hạn, tái định vị công trình hoặc phát triển một tài sản thương hiệu tại trung tâm Quận 1.A prime Nguyen Du frontage asset in central Ben Nghe, combining 365 sqm of land, an 11-metre frontage and existing monthly income of VND 380 million. The opportunity suits long-term holding, repositioning or the creation of a branded flagship in District 1.
- Quỹ đấtLand
- 364,2 m²364.2 m²
- Giá chàoAsking price
- 450 tỷVND 450bn
NBRE-C01 · 02 — Toà nhà trụ sở quy mô lớnLarge-Scale Headquarters Asset
22 Nguyễn Bỉnh Khiêm22 Nguyen Binh Khiem
Toà nhà văn phòng quy mô gần 3.000m² sàn trên khu đất 343,9m² tại Đa Kao. Hai tầng hầm và chín tầng nổi tạo nền tảng phù hợp cho trụ sở doanh nghiệp, trung tâm dịch vụ cao cấp hoặc chiến lược tái cơ cấu khách thuê.An office building of nearly 3,000 sqm gross floor area on a 343.9 sqm site in Da Kao. Two basements and nine upper floors provide a strong platform for a corporate headquarters, premium services or tenant repositioning.
- Quỹ đấtLand
- 343,9 m²343.9 m²
- Giá chàoAsking price
- 450 tỷVND 450bn
NBRE-C01 · 03 — Tài sản góc nhận diện caoHigh-Visibility Corner Asset
369B Nguyễn Trãi369B Nguyen Trai
Toà nhà góc Nguyễn Trãi – Nguyễn Cảnh Chân sở hữu quỹ đất 386,5m², 2.700m² sàn, hai tầng hầm, mười tầng nổi và ba thang máy. Hợp đồng thuê dài hạn cùng vị trí đối diện cơ quan trung ương tạo nên một hồ sơ tài sản lõi có khả năng nhận diện và khai thác bền vững.A landmark corner building at Nguyen Trai and Nguyen Canh Chan, comprising 386.5 sqm of land, 2,700 sqm gross floor area, two basements, ten upper floors and three lifts. A long-term lease and high-security institutional surroundings support durable income and visibility.
- Quỹ đấtLand
- 386,5 m²386.5 m²
- Giá chàoAsking price
- 458 tỷVND 458bn
So sánhSide by side
Ba toà nhà, cùng một tầm giáThree buildings, one price bracket
Cùng khoảng 450 tỷ, khác nhau ở thế mạnh. Bảng dưới đặt cạnh nhau đúng những con số hồ sơ ghi nhận.All around VND 450bn, each with a different strength. The table below sets out exactly the figures the files record.
| 100 Nguyễn Du100 Nguyen Du | 22 Nguyễn Bỉnh Khiêm22 Nguyen Binh Khiem | 369B Nguyễn Trãi369B Nguyen Trai | |
|---|---|---|---|
| Quỹ đấtLand | 364,2 m²364.2 m² | 343,9 m²343.9 m² | 386,5 m²386.5 m² |
| Mặt tiềnFrontage | 11.75 m | 13 m | 14 m |
| Kết cấuStructure | 5 tầng5 floors | 2 Hầm, 8 Lầu2 basements, 8 upper floors | 2 Hầm, 10 Tầng, PCCC, Thang máy2 basements, 10 floors, fire safety system, lift |
| Pháp lýLegal | Sổ hồng cá nhânIndividual ownership title | Sổ hồng cá nhân · Đã hoàn côngIndividual title · Construction completion recorded | Sổ hồng cá nhânIndividual ownership title |
| Dòng tiềnCash flow | 380 triệu đồng/thángVND 380 million/month | Dòng tiền lịch sử 700 triệu đồng/thángHistorical income of VND 700 million/month | Hợp đồng thuê 35.000 USD/thángLease income of USD 35,000/month |
| Giá chàoAsking price | 450 tỷVND 450bn | 450 tỷVND 450bn | 458 tỷVND 458bn |
Hẹn gặp riêngA private meeting
Chọn theo chiến lược, không theo cảm tínhChoose by strategy, not by feel
NBRE trình bày cả lý do đáng mua lẫn lý do cần thận trọng cho từng toà. Buổi trao đổi đầu tiên là để nghe mục tiêu vốn của bạn, chưa phải để chào tài sản.NBRE sets out both the case for buying and the case for caution on each building. The first meeting is to hear your capital objectives, not to pitch an asset.
Đặt lịch tư vấn riêngBook a private session