Điều khoản dịch vụ

1. Website này là gì — và không là gì

Website giới thiệu một số tài sản NBRE đang đại diện hoặc theo dõi, kèm phân tích sơ bộ. Nó không phải một sàn giao dịch, không nhận đặt cọc, không xử lý thanh toán và không tự động xác lập bất kỳ quan hệ giao dịch nào.

Việc bạn gửi biểu mẫu là đề nghị được trao đổi, không phải hợp đồng. Quan hệ dịch vụ chỉ phát sinh khi hai bên ký thoả thuận riêng bằng văn bản.

2. Giới hạn của số liệu đăng trên website

• Giá hiển thị là giá chào, không phải giá giao dịch.
• So sánh với trung vị khu vực dựa trên cỡ mẫu nhỏ; cỡ mẫu luôn được ghi kèm (n=…) để bạn tự đánh giá độ tin cậy.
• Thông tin quy hoạch là dữ liệu tham khảo cho tới khi được đối chiếu với văn bản của cơ quan có thẩm quyền. NBRE không dùng cụm “an toàn tuyệt đối” cho bất kỳ kết luận quy hoạch nào.
• Thuế, phí và bảng giá đất trích dẫn văn bản pháp luật kèm số hiệu. Trước khi giao dịch, phải kiểm tra hiệu lực của văn bản tại thời điểm áp dụng.
• Diện tích, kết cấu và hiện trạng do bên sở hữu cung cấp, trừ khi hồ sơ ghi rõ đã được NBRE đối chiếu.

Trước khi ra quyết định tài chính, bạn cần thẩm định độc lập và tham vấn chuyên môn pháp lý riêng.

3. NBRE cam kết gì

• Nêu cả lý do đáng sở hữu lẫn điều cần kiểm chứng của mỗi tài sản.
• Phân biệt rõ dữ liệu đã xác minh, dữ liệu do bên sở hữu cung cấp và nhận định của NBRE.
• Không tạo khan hiếm giả, không thúc ép, không hứa hẹn lợi nhuận.
• Không công bố danh tính, ngân sách hay lịch sử tìm kiếm của bạn.
• Ẩn hồ sơ khỏi website khi tài sản không còn phù hợp để giới thiệu.

4. Bạn cam kết gì

• Cung cấp thông tin liên hệ chính xác.
• Không dùng nội dung website cho mục đích thương mại của bên khác khi chưa có văn bản đồng ý của NBRE.
• Không thu thập dữ liệu tự động (crawl, scrape) từ website.
• Giữ kín tài liệu NBRE cung cấp riêng cho bạn, theo thoả thuận bảo mật nếu có.

5. Sở hữu trí tuệ

Toàn bộ nội dung phân tích, cách trình bày hồ sơ, thương hiệu và mã nguồn website thuộc về NBRE. Ảnh tài sản thuộc về bên sở hữu hoặc bên chụp; NBRE sử dụng theo uỷ quyền để giới thiệu.

6. Giới hạn trách nhiệm

NBRE chịu trách nhiệm về chất lượng công việc tư vấn trong phạm vi thoả thuận đã ký. Với thông tin đăng công khai trên website, NBRE nỗ lực bảo đảm chính xác tại thời điểm đăng nhưng không chịu trách nhiệm cho quyết định được đưa ra chỉ dựa trên website mà không qua thẩm định riêng.

7. Thay đổi điều khoản

Điều khoản có thể được cập nhật. Mỗi bản đều ghi rõ ngày hiệu lực và số phiên bản ở đầu trang. Thay đổi ảnh hưởng đáng kể tới quyền của bạn sẽ được thông báo trực tiếp nếu chúng tôi có thông tin liên hệ của bạn.

8. Luật áp dụng

Các điều khoản này chịu sự điều chỉnh của pháp luật Việt Nam. Tranh chấp trước hết được giải quyết bằng thương lượng; không đạt kết quả thì đưa ra toà án có thẩm quyền tại TP. Hồ Chí Minh.